Коммерческое управление объектами недвижимого имущества (Property Management)

- сбор, обобщение и хранение копий правоустанавливающих, правоподтверждающих документов, документов БТИ и иных документов, необходимых для использования в работе по объектам недвижимости;

- формирование и организация исполнения бюджета арендных платежей по объекту;

-подготовка комплекта типовых форм договорной и иной документации необходимой для работы;

- осуществление юридических и фактических действий по сдаче в аренду и субаренду недвижимого имущества;

- поиск и подбор контрагентов для заключения договоров аренды и субаренды, организация рекламных кампаний;

- проведение переговоров с потенциальными арендаторами;

- организация осмотра коммерческих площадей и помещений, ознакомление контрагентов с правоустанавливающими и правоподтверждающими документами;

- оформление договоров аренды и субаренды, изменений и дополнений к ним, соглашений о пролонгации, прекращении либо досрочном расторжении договоров аренды и субаренды, осуществление приемки и передачи объектов недвижимости по заключенным договорам аренды и субаренды;

- согласование совместно с собственником договоров аренды и субаренды, с третьими лицами в случаях, связанных с  обязательствами собственника, возникшими из иных оснований (включая, но не ограничиваясь, залогом/ипотекой, административным арестом, приостановлением деятельности на объекте недвижимости, процедурой банкротства) и касающихся аренды/субаренды недвижимости;

- контроль арендных отношений, в т.ч. своевременного поступления платежей по договорам аренды и субаренды, а также процесса эксплуатации сданных помещений, работа с дебиторской задолженностью, претензионная работа;

- контроль сроков истечения договоров аренды и субаренды, при необходимости ротация арендаторов, а также прочие действия, связанные с управлением арендными отношениями.

Советуем посмотреть

аренда площади под производство