Технический и коммерческий аудит

- анализ эффективности использования объектов, оценка их коммерческой привлекательности для целей аренды, оптимизация финансовых потоков от аренды в интересах собственника;

- инвентаризация и идентификация арендных площадей с привязкой правоустанавливающих и правоподтверждающих документов, документов БТИ, в том числе с использованием методик расчетов площадей, приведенных в стандартах ВОМА и стандартах БТИ;

- анализ объектов недвижимости на предмет наличия обременений (ипотека/залог, административный арест, приостановка деятельности на объекте, процедура банкротства, долгосрочная аренда и т.п.);

- анализ арендных ставок, оценка их соответствия конкурентному окружению;

- взаимоотношения с собственниками помещений в части выдачи ТУ на подключение сетей и инженерных коммуникаций, оказания коммунальных и эксплуатационных услуг, согласования проектов переоборудования/перепланировки помещений (неотделимые улучшения), оформление в установленном законом порядке разрешительных документов на узаконивание выполненных изменений, документов БТИ и свидетельств на право собственности;

- изучение и оценка используемых схем управления арендными отношениями на объектах недвижимости на предмет минимизации правовых и налоговых рисков для собственника;

- анализ условий действующих договоров аренды;

- контроль за своевременным поступлением арендных платежей, работа с дебиторской задолженностью, претензионная работа;

- составлением рекомендаций собственникам, обеспечивающих повышение доходности  от эксплуатируемых объектов и их коммерческой привлекательности.