Комплекс "Успенское", 8800 м², Комплекс "Успенское"

Наименование объекта: Торгово-офисный комплекс общей площадью 8800 кв.м. на     земельном участке в с. Успенское на Рублево-Успенском шоссе.

В комплексе зарегистрировано:

- подземная автопарковка общей площадью 1430 кв.м. (на 50 м/м+ подсобно-складские помещения),

- помещения под финансово-банковскую деятельность до 595 кв.м. на 1 этаже  с отдельными входами, с депозитарием в подземной части (57кв.м.),

- помещения под многопрофильный магазин на 1 этаже до 956 кв.м. с отдельной входной группой,

- общая площадь 1 этажа -1856 кв.м.,

- общая площадь 2 этажа – 2055 кв.м.  и включает в себя помещения по медклинику ( салон красоты, стоматология, и т.п.), помещения под бутики, помещения под кафе-рестораны,

- общая площадь 3 этажа – 1995 кв.м. под офисные помещения,

- общая площадь 4 этажа – 736 кв.м. под размещение гостиницы, кинотеатра и т.п.

1. Месторасположение: Земельный участок с. Успенское (20км от МКАД) на перекрестке с Рублево-Успенского шоссе на Николину гору и 1-ое Успенское шоссе.
2.  Степень готовности площадки: Огороженный строительным забором свободный от построек земельный участок.
3. Исходно-разрешительная документация:

- Свидетельство о собственности на земельный участок,

- Утвержденное градостроительное заключение,

- Положительное заключение госэкспертизы,

- Разрешение на строительство,

- Ордер на строительство,

- Рабочие чертежи.

5. Коммуникации:

- Центральные с. Успенское вода, тепло, канализация (оплачены и подведены к участку)

- Электричество – МОЭСКом  выделены мощности, согласовано подведение силовых кабельных сетей ( 1000 кват II категория, полностью оплачены)

- асфальтированная дорога,

- Инвестиционные отношения с местной Администрацией положительные.

6. Аренда помещений на примере подобного комплекса составляет 700-900 $ кв.м./год. Полезная площадь под сдачу в аренду составляет 6000 м2 и 2800 кв.м.подземная парковка  и площади вспомогательного назначения.

Стоимость проекта 561000000 рубл.